日期:2012-02-23 星期四 天氣:
今天是當安管員的第8天了,基本上對這裡社區的環境與住戶多少也熟悉了些,
也漸漸的進入狀況了.在這8天裡的事件中除了兩位清潔阿桑依舊持續是不合
之外,最重大的事件是總幹事於昨日辭職不幹了,新的總幹事已經前來交接了.
舊總幹事會辭職不幹據了解是這裡的主委意見很多讓舊總幹事煩不勝煩憤而離
職,至於新任的總幹事會撐多久也沒有人能夠打包票,因為是初次見面對他也沒
有很了解,是否能夠應付的了"龜毛"的管委會三不五時的找碴就不得而知了!
還有這裡有一承租的住戶她的信箱沒有信箱的鑰匙,據悉原屋主沒有給她,讓她每
次都要向管理員借用直尺撈信煩不勝煩.並且還麻煩我們幫她撈信.後來我們建議
她向原屋主報告是否可以直接的將鎖頭換成新的這樣一來就解決麻煩了.但是據悉
她已經反應許久但是並未得到原屋主的回應.
其實還有一個方法就是直接將小鎖頭用工具直接打開這樣子以後就不用上鎖了方便
直接掀開信箱拿信件了,但是這如果沒有獲得原屋主的同意而這樣做的話,就很難不
保證原屋主知情後憤而提告毀損罪.所以我們就不敢貿然的幫她開啟信箱的鎖頭!
另外的方法就是只要是有她任何的信件都擺放在櫃台等到她下班後再前來取走,乍
聽之下是還ok,但是我們無端的又多出要幫忙看管信件,啟不是多此一舉沒事找事幹
嗎?萬一信件有個閃失她一定又會怪罪我們沒有幫她看管好信件憤而求償!
看起來最佳的解決方法還是她要持續積極的向原屋主反應找出解決的方法,要
不是找到原本的信箱鑰匙,就是找鎖匠把鎖頭換成新的.我們管理員絕對不要因
為一時的好心而動手直接將鎖頭打開日後方便她拿信.因為就怕萬一哪一天原屋
主回來後發現了這件事憤而提告的話,到時候恐怕是毀損罪惹禍上身走法院了!
以上是資深的管理員告誡我這件事情的處理原則,保全的工作只有看管而沒有動手
的權力,否則在沒有第三公證人在場或是錄影存證的情況之下,絕對不要參與更何況
是動手做了.所以昨天真的是上了一課很寶貴課程了!別應了一時的好心,結果好心沒
有好報的下場哦!
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